Descrizione

VIAREGGIO FRONTE E VISTA MARE, situato tra gli hotel Principe di Piemonte e Grand Hotel Royal, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in collaborazione con altra agenzia propone in vendita un luminoso appartamento posto al piano secondo di un elegante fabbricato d’epoca recentemente riqualificato, servito da ascensore e corredato di posto auto in proprietà esclusiva.

Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un comodo disimpegno che sul lato mare introduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno con area pranzo e da una cucina separata modernamente attrezzata.

A completare la zona giorno un elegante soppalco che domina il soggiorno, uno spazio estremamente versatile utilizzabile come area relax, studio o terza camera da letto.

La zona notte, sviluppata sul lato monte, è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera confortevole, una pratica stanza armadi e due bagni, di cui uno finestrato.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2008 e si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato.

Grandi e luminosi infissi esterni in PVC.  Riscaldamento a pannelli radianti.

Impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti. Sistema di allarme.

Completa la proprietà un comodo posto auto al piano interrato (-1) del fabbricato, con spazio sufficiente anche per biciclette o moto.

DATI CATASTALI:

Appartamento categoria A/2 classe 8 Vani 8,5 rendita euro 1611,35

Superficie catastale mq. 121

Posto auto categoria C/6 classe 4, rendita euro 58,57

Superficie catastale mq.14

Valore catastale se acquistato CON agevolazioni “prima casa” euro 193.000 circa

Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni “prima casa” euro 210.000 circa

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente.

Riferimento 5299 FM – Richiesta euro 1.380.000 – Ape in fase di redazione

Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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